{"id":3588,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-quick-and-easy-faqs-faqs-filterable-accordion\">            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">All<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Escolhendo um im\u00f3vel<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Perguntas frequentes para agentes<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-7656\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Bypass imobili\u00e1rio\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pr\u00e1tica de tentar contornar o profissional para fechar um neg\u00f3cio &#8220;por fora&#8221; e evitar o pagamento da comiss\u00e3o \u00e9 chamada de <strong>bypass imobili\u00e1rio<\/strong> ou <strong>desintermedia\u00e7\u00e3o fraudulenta<\/strong>. No meio da corretagem, tamb\u00e9m \u00e9 conhecida popularmente como fazer neg\u00f3cio &#8220;por fora&#8221;, &#8220;furar o olho&#8221; ou dar uma &#8220;bicicleta&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que envolve essa pr\u00e1tica<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Oculta\u00e7\u00e3o:<\/strong> Comprador e vendedor usam a visita ou a indica\u00e7\u00e3o inicial do corretor, mas finalizam a compra ou loca\u00e7\u00e3o diretamente entre si.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e1-f\u00e9:<\/strong> Tentativa de economizar o valor da comiss\u00e3o devida pelo servi\u00e7o de aproxima\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00edrias de mercado:<\/strong> Express\u00f5es locais como &#8220;furar o olho&#8221; do profissional ou fechar &#8220;cachorro&#8221;. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consequ\u00eancias legais<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comiss\u00e3o garantida:<\/strong> Mesmo sem contrato de exclusividade, se o corretor provar que foi o respons\u00e1vel pela aproxima\u00e7\u00e3o \u00fatil das partes (por meio de fichas de visita, mensagens ou e-mails), a justi\u00e7a entende que a comiss\u00e3o \u00e9 devida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Processos judiciais:<\/strong> Vendedor e comprador podem ser acionados para pagar os honor\u00e1rios, al\u00e9m de juros e multas.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre um agente imobili\u00e1rio e um corretor de im\u00f3veis?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<div role=\"heading\" data-animation-nesting=\"\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-weight: 600; margin: 24px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\"><span data-subtree=\"aimfl,mfl\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">No Brasil, os termos <\/span><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">agente imobili\u00e1rio<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> e <strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">corretor de im\u00f3veis<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> costumam ser usados no dia a dia para descrever o mesmo trabalho de media\u00e7\u00e3o de vendas. No entanto, em termos de mercado e de regula\u00e7\u00e3o internacional, <mark class=\"HxTRcb\" data-sfc-root=\"ep\" data-wiz-uids=\"lxb9o_m\" data-ved=\"2ahUKEwiCkMLS7YmWAxWbO7kGHfPOF7kQuJAPegoIAggACAAICBAB\" data-complete=\"true\" data-sfc-inited=\"2\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 500; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\"><!--qkimaf lxb9o_l\/HugV6--><!--cqw1tb lxb9o_l\/HugV6-->o corretor possui uma certifica\u00e7\u00e3o legal aut\u00f4noma, enquanto o agente muitas vezes funciona como um nome comercial ou um profissional associado<\/mark><\/div>\n<div role=\"heading\" data-animation-nesting=\"\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-weight: 600; margin: 24px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\"><span data-subtree=\"aimfl,mfl\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">A pessoa que apenas passa o contato de um im\u00f3vel ou avisa o corretor sobre algu\u00e9m querendo vender ou comprar, sem ter forma\u00e7\u00e3o ou registro profissional, \u00e9 popularmente chamada de <\/span><mark class=\"HxTRcb\" data-sfc-root=\"ep\" data-wiz-uids=\"l4JCpe_k\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQuJAPegoIAggACAAIBRAB\" data-complete=\"true\" data-sfc-inited=\"2\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 500; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\"><!--qkimaf l4JCpe_j\/HugV6--><!--cqw1tb l4JCpe_j\/HugV6--><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\">informante<!--TgQPHd|||[]--><\/strong>, <strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\">olheiro<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> ou <strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\">P.I.<!--TgQPHd|||[]--><\/strong><!--TgQPHd|||[]--><\/mark> (pessoa que indica). Quando ajuda a trazer o im\u00f3vel para a carteira da imobili\u00e1ria de forma informal, essa a\u00e7\u00e3o popularmente se aproxima da <strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">capta\u00e7\u00e3o<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> de im\u00f3veis, embora o captador profissional fa\u00e7a isso de forma t\u00e9cnica.<\/div>\n<div class=\"otQkpb\" role=\"heading\" data-animation-nesting=\"\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-weight: 600; margin: 24px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\">Termos comuns usados<!--TgQPHd|||[]--><\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAIBxAB\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQAQ\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<ul>\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQAg\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Informante:<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> Quem avisa sobre uma oportunidade de neg\u00f3cio.<!--TgQPHd|||[]--><\/span><!--TgQPHd|||[]--><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAIBxAD\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQAw\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<ul>\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQBA\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Olheiro:<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> Quem fica atento a placas de &#8220;vende-se&#8221; na rua para repassar ao corretor.<!--TgQPHd|||[]--><\/span><!--TgQPHd|||[]--><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAIBxAF\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQBQ\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<ul>\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQBg\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Indicador:<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> Quem faz a ponte inicial entre o propriet\u00e1rio e o corretor.<!--TgQPHd|||[]--><\/span><!--TgQPHd|||[]--><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<ul class=\"KsbFXc U6u95\" data-sfc-root=\"ep\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQ-7AUegoIAggACAAIBxAA\" data-hveid=\"CAIIAAgACAcQAA\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><!--TgQPHd|||[]--><\/ul>\n<div class=\"Fsg96\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-sfc-inited=\"2\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><!--TgQPHd|||[]--><\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAICRAA\" data-hveid=\"CAIIAAgACAkQAA\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<div class=\"otQkpb\" role=\"heading\" data-animation-nesting=\"\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-weight: 600; margin: 24px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(238, 240, 255);\">Detalhes importantes sobre a pr\u00e1tica<!--TgQPHd|||[]--><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAIChAB\" data-hveid=\"CAIIAAgACAoQAQ\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<ul>\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAoQAg\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Falta de registro:<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> Essa pessoa n\u00e3o pode negociar valores ou assinar contratos, pois a profiss\u00e3o de corretor exige forma\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e registro no CRECI.<!--TgQPHd|||[]--><\/span>\u00a0<!--TgQPHd|||[]--><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAIChAH\" data-hveid=\"CAIIAAgACAoQBw\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<ul>\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAoQCA\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Comiss\u00e3o e legalidade:<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> Pagar comiss\u00e3o de venda para quem n\u00e3o \u00e9 corretor registrado \u00e9 uma pr\u00e1tica irregular perante os conselhos da profiss\u00e3o, configurando exerc\u00edcio ilegal ou intermedia\u00e7\u00e3o indevida se houver atua\u00e7\u00e3o direta na venda.<!--TgQPHd|||[]--><\/span><!--TgQPHd|||[]--><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<ul class=\"KsbFXc U6u95\" data-sfc-root=\"ep\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQ-7AUegoIAggACAAIChAA\" data-hveid=\"CAIIAAgACAoQAA\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><!--TgQPHd|||[]--><\/ul>\n<div class=\"Fsg96\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-sfc-inited=\"2\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><!--TgQPHd|||[]--><\/div>\n<div class=\"\" data-bfc=\"\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQi4wTegoIAggACAAIDBAA\" data-hveid=\"CAIIAAgACAwQAA\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<div data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAwQAQ\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<div class=\"n6owBd awi2gc\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAwQAg\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Se voc\u00ea quiser saber mais sobre isso, posso te explicar:<!--TgQPHd|||[]--><\/div>\n<ul class=\"KsbFXc U6u95\" data-sfc-root=\"ep\" data-ved=\"2ahUKEwiR6uKs7ImWAxV8jpUCHU7UMzYQ-7AUegoIAggACAAIDBAD\" data-hveid=\"CAIIAAgACAwQAw\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAwQBA\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">O que o captador de im\u00f3veis profissional faz<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> de forma legal e t\u00e9cnica<!--TgQPHd|||[]--><\/span><!--TgQPHd|||[]--><\/li>\n<li class=\"Z1qcYe\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-hveid=\"CAIIAAgACAwQBQ\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px 0px 12px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><span class=\"iNqyIf\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\"><strong class=\"rQesXe MPyX\" data-sfc-cp=\"\" data-sfc-root=\"ep\" data-complete=\"true\" data-copy-service-computed-style=\"font-family: &quot;Google Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none; border-bottom: 0px rgb(230, 232, 240);\">Os riscos<!--TgQPHd|||[]--><\/strong> de negociar ou pagar taxas a pessoas sem registro no CRECI<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Por que devo utilizar um corretor de im\u00f3veis?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Um corretor de im\u00f3veis \u00e9 mais do que apenas um &#8220;vendedor&#8221;. Ele atua em seu nome como seu representante, oferecendo aconselhamento e orienta\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de realizar um trabalho espec\u00edfico: ajudar voc\u00ea a comprar ou vender uma casa. Embora seja verdade que eles s\u00e3o remunerados pelo que fazem, o mesmo ocorre com outros profissionais que prestam consultoria e orienta\u00e7\u00e3o e oferecem servi\u00e7os, como contadores e advogados.<\/p>\n<p>A internet abriu um mundo de informa\u00e7\u00f5es que antes n\u00e3o estavam dispon\u00edveis para quem compra ou vende im\u00f3veis. Os dados sobre im\u00f3veis \u00e0 venda est\u00e3o quase sempre atualizados \u2014 mas n\u00e3o totalmente. H\u00e1 momentos em que voc\u00ea precisa das informa\u00e7\u00f5es mais recentes sobre o que foi vendido ou o que est\u00e1 \u00e0 venda, e a \u00fanica maneira de obt\u00ea-las \u00e9 por meio de um corretor.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 vendendo uma casa, alcan\u00e7a um n\u00famero maior de compradores ao inclu\u00ed-la no *Multiple Listing Service* (MLS) \u2014 um sistema de listagem compartilhada de im\u00f3veis. Apenas um corretor licenciado e membro do MLS local pode cadastrar seu im\u00f3vel nesse sistema, o que resulta na sua inclus\u00e3o autom\u00e1tica em alguns dos principais sites do setor imobili\u00e1rio. Seja na compra ou na venda de uma casa, o MLS \u00e9 a ferramenta mais importante do seu corretor.<\/p>\n<p>No entanto, o papel do corretor mudou nos \u00faltimos anos. Antigamente, os corretores eram a \u00fanica fonte de informa\u00e7\u00e3o para compradores e vendedores. Hoje, a atua\u00e7\u00e3o desses profissionais est\u00e1 evoluindo. Como os compradores e vendedores atuais est\u00e3o muito mais bem informados do que no passado, a compet\u00eancia t\u00e9cnica e a habilidade profissional tornaram-se mais importantes.<\/p>\n<p>O corretor de im\u00f3veis est\u00e1 deixando de ser apenas um &#8220;vendedor&#8221; para se tornar um &#8220;guia&#8221; \u2014 seu representante pessoal no processo de compra ou venda de um im\u00f3vel.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3556\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tenho uma amiga da fam\u00edlia que \u00e9 corretora de im\u00f3veis. Gosto dela e ela \u00e9 prestativa, mas o pre\u00e7o que ela sugeriu para a venda da minha casa me parece muito baixo. Por isso, consultei outra corretora, que sugeriu um valor mais alinhado com as minhas expectativas. Qual delas devo escolher?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Talvez valha a pena consultar mais alguns corretores de im\u00f3veis sobre o valor de mercado da sua casa. A maioria das estimativas deve ficar em uma faixa de valores semelhante.<\/p>\n<p>Pode ser que sua amiga esteja sendo mais honesta com voc\u00ea sobre o valor do im\u00f3vel, enquanto o outro corretor lhe passou um n\u00famero mais alto por j\u00e1 saber que era isso que voc\u00ea esperava ouvir. Essa pr\u00e1tica \u00e9 conhecida no mercado como &#8220;comprar a listagem&#8221; (ou &#8220;inflar a avalia\u00e7\u00e3o para conquistar o cliente&#8221;) e \u00e9 tema de um artigo em nosso site.<\/p>\n<p>Ou pode ser simplesmente que sua amiga seja uma boa amiga, mas n\u00e3o uma corretora de im\u00f3veis t\u00e3o competente assim.<\/p>\n<p>Misturar neg\u00f3cios e amizade sempre traz riscos para a rela\u00e7\u00e3o. Por outro lado, se sua amiga for realmente competente e tiver dado conselhos sensatos, ela poder\u00e1 se sentir ofendida se voc\u00ea ignorar a orienta\u00e7\u00e3o dela e optar por outro corretor.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3557\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Preciso escolher entre uma casa reformada em um bairro mais antigo e uma casa mais nova em um bairro mais moderno. A casa no bairro mais antigo tem quase tudo o que eu quero e \u00e9 bem maior, mas qual delas faz mais sentido como investimento?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Se o seu objetivo \u00e9 comprar uma casa pensando no valor de revenda e o im\u00f3vel que voc\u00ea pretende adquirir em um bairro mais antigo est\u00e1 na faixa de pre\u00e7o mais alta daquela regi\u00e3o, talvez essa n\u00e3o seja a escolha mais sensata. Por outro lado, se o pre\u00e7o for semelhante ou inferior ao dos outros im\u00f3veis da \u00e1rea, n\u00e3o deve haver problema; afinal, o pre\u00e7o deve ser avaliado em rela\u00e7\u00e3o ao pr\u00f3prio bairro, e n\u00e3o comparado a casas de outras regi\u00f5es (na maioria dos casos).<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, vale analisar se o bairro est\u00e1 em decad\u00eancia ou se outras pessoas tamb\u00e9m est\u00e3o fazendo melhorias, indicando uma tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o. O neg\u00f3cio pode acabar sendo excelente, desde que voc\u00ea n\u00e3o pague um valor excessivo apenas por conta dessas melhorias recentes.<\/p>\n<p>Lembre-se de que voc\u00ea tamb\u00e9m compra uma casa pelo valor que ela tem para voc\u00ea como &#8220;lar&#8221; \u2014 um aspecto importante a se considerar. Em qual bairro voc\u00ea e sua fam\u00edlia se sentiriam mais confort\u00e1veis?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ao comprar uma casa nova, que melhorias devemos escolher? O que agrega mais valor? Investimos em um terreno melhor? Optamos por uma casa com maior metragem? Adicionamos um quarto extra?, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muito depende do motivo pelo qual voc\u00ea est\u00e1 comprando a casa. Voc\u00ea a est\u00e1 comprando principalmente para morar ou como investimento? Existe uma diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na maioria dos casos, os opcionais de melhoria (<em>upgrades<\/em>) geram alta margem de lucro para as construtoras. Eles n\u00e3o s\u00e3o projetados para aumentar o valor de mercado do im\u00f3vel, mas sim para deix\u00e1-lo mais satisfeito com a casa que est\u00e1 adquirindo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea encara a casa como um investimento, o ideal \u00e9 comprar uma das unidades de menor ou m\u00e9dio porte do empreendimento e gastar o m\u00ednimo poss\u00edvel com melhorias. Se a encara como um lar, deve escolher melhorias que aumentem a sua qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma regra pr\u00e1tica \u00e9 sempre investir em um carpete e um forro de melhor qualidade.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3588","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3588"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7652,"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588\/revisions\/7652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brasil30.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}